Vivir en un ático dentro de una comunidad de vecinos es un sueño para muchos. Sin embargo, históricamente estas viviendas eran consideradas de menor calidad, ahora los penthouse son viviendas de lujo y admiradas por mucha gente. ¿Cómo y cuándo cambió esa percepción? A continuación, como arquitectos en Málaga exploraremos la transformación de los áticos, qué es un penthouse sus ventajas y por qué se han convertido en un símbolo de exclusividad y calidad de vida.
¿Qué es un penthouse?
Un penthouse es una vivienda ubicada en el último piso de un edificio, caracterizada por ofrecer lujo, exclusividad y vistas privilegiadas. Su término proviene del inglés y, aunque originalmente se usaba para describir una estructura adicional en la azotea, hoy en día se asocia con apartamentos de alta gama. Los penthouses suelen destacar por su diseño arquitectónico único, acabados de calidad y comodidades superiores a las de otros pisos del mismo edificio.
La construcción de viviendas de este tipo han generado tanta popularidad a raíz de la aparición de los ascensores, que facilitan la Accesibilidad Universal y fueron la clave para ese cambio de mentalidad
Características principales de un penthouse
- Ubicación en el último piso: Los penthouses ocupan la posición más alta en los edificios, lo que asegura vistas ininterrumpidas y una mayor privacidad.
- Terrazas privadas: Estas viviendas suelen incluir amplias terrazas o balcones, a menudo diseñados como áreas de ocio al aire libre.
- Diseño exclusivo: El interior de un penthouse generalmente está diseñado con materiales de alta calidad, techos altos, grandes ventanales y detalles arquitectónicos únicos.
- Privacidad y seguridad: Muchos penthouses cuentan con ascensores privados o accesos exclusivos, lo que aumenta la seguridad y el aislamiento.
- Espacios más amplios: Estas viviendas suelen tener una mayor superficie que otros pisos del edificio, incluyendo áreas multifuncionales y distribuciones abiertas.
Ventajas de vivir en un ático
Mayor iluminación y soleamiento
Los pisos superiores reciben más luz natural durante el día. Esto crea espacios más cálidos y agradables, mejorando tanto el ambiente como la salud de los residentes. Además, el control de la entrada de luz mediante persianas y cortinas permite personalizar la experiencia.
Privacidad y reducción del Ruido
El no tener vecinos que generen ruido dentro de una comunidad, también ha sido una de las razones de la revalorización de los áticos; además dichas cubiertas, en caso de incidencias (goteras, reparaciones…) corresponde al conjunto de propietarios su reparación.
Exclusividad y valor de Mercado
En la mayoría de los edificios, los áticos son unidades limitadas, con uno o dos por inmueble. Esto les otorga un aire de exclusividad que incrementa su demanda y, en consecuencia, su valor. No es extraño que su precio por metro cuadrado sea significativamente más alto.
Normativas modernas y Penthouse
Aislamiento y confort térmico
Los avances en normativas de construcción, como las exigencias de aislamiento térmico y ventilación forzada con recuperación de calor, han hecho que los áticos sean igual de confortables que las viviendas en pisos inferiores. Esto elimina el estigma de ser espacios fríos en invierno y calurosos en verano.
Retranqueos y terrazas
En regiones como Andalucía, las normativas requieren que los últimos pisos se retranqueen, lo que crea terrazas amplias. Estas áreas al aire libre son altamente valoradas, especialmente en zonas de clima cálido, ya que ofrecen espacios ideales para jardines, zonas de ocio o simplemente disfrutar del paisaje.
¿Qué Diferencia a un penthouse de un ático común?
Aunque a menudo se usan como sinónimos, un penthouse y un ático común no son exactamente lo mismo. Al igual que las construcciones de Passivhaus en Málaga , el penthouse está asociado a un estilo de vida de lujo y puede incluir servicios adicionales como piscinas privadas, jacuzzis, sistemas de domótica y acabados de diseño. Por el contrario, un ático común puede no tener estos elementos, aunque comparte características como la ubicación en el último piso y la posibilidad de terrazas amplias.
El Encanto de las Terrazas en un Ático
Amplitud y Funcionalidad
Las terrazas son uno de los mayores atractivos de los áticos. Con suficiente espacio para instalar muebles de exterior, jardines verticales o incluso piscinas pequeñas, se convierten en extensiones funcionales del hogar.
Vistas Privilegiadas
Vivir en un ático ofrece vistas panorámicas de la ciudad, el mar o el paisaje circundante, dependiendo de la ubicación. Estas vistas son un lujo que no tienen las viviendas en pisos inferiores.
El Penthouse en el Mercado Inmobiliario Actual
Hoy en día, los penthouses son considerados una inversión de alto valor en el sector inmobiliario. Su exclusividad, junto con las ventajas únicas que ofrecen, los convierte en una opción codiciada tanto por compradores como por inversores. Además, el auge de los desarrollos urbanísticos ha impulsado la creación de penthouses en ciudades de todo el mundo, adaptándose a diferentes culturas y climas.
Los penthouses simbolizan lo mejor de la vida urbana, combinando lujo, comodidad y una conexión única con el entorno.
