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Estudio de arquitecura Pablo García Moreno

Inspección Técnica de Edificios · Málaga y provincia

ITE en Málaga: Inspección Técnica de Edificios con arquitecto colegiado

Actualizado: noviembre de 2026

Si tu edificio tiene más de 50 años o está protegido, la ITE es obligatoria. Nos encargamos de todo: visita, informe oficial y presentación en Urbanismo.

Revisión previa gratis
Visita en 1 semana
Desde 150 €

Pedir presupuesto Llamar: 658 603 896

+50ITE realizadas
nº 1446Colegiado COA Málaga
+15años en rehabilitación
Fachada de edificio inspeccionado para la ITE en Málaga

 

Antes del invierno, revisa tu edificio. Las lluvias de otoño hacen aflorar grietas, filtraciones y desprendimientos. Detectar ahora un daño pequeño evita una ITE desfavorable y obras urgentes más caras.

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Sin compromiso. Cuéntanos cómo es el edificio y te llamamos.









    ¿Cuándo es obligatoria la ITE? Comprueba tu edificio

    En Málaga están obligados los edificios con más de 50 años o protegidos. La obligación es del propietario o de la comunidad. Después de la primera, se repite cada 10 años.

    Plazo vencido

    Construido en 1974 o antes

    La primera ITE ya debería estar presentada. Si no la tiene, conviene hacerla antes de que llegue un requerimiento.

    Prepárala ya

    Construido entre 1975 y 1977

    Está en plazo: se presenta en los 13 meses siguientes al final del año en que cumple 50 (un edificio de 1975, hasta el 31 de enero de 2027).

    Siempre

    Edificio protegido

    Está obligado sea cual sea su antigüedad. En Torremolinos, Benalmádena, Mijas o Fuengirola los plazos los fija cada ayuntamiento: te lo comprobamos gratis.

    Qué es la ITE y qué revisa el arquitecto

    La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es la «ITV» del edificio: una revisión obligatoria y periódica del estado de conservación de las zonas comunes, que firma un arquitecto o arquitecto técnico. El resultado es un informe favorable o desfavorable.

     

    Estructura y cimentación

    Grietas, fisuras, deformaciones, armaduras oxidadas y aluminosis.

     

    Fachadas y exteriores

    Desprendimientos, cornisas, balcones, barandillas y revestimientos.

     

    Cubiertas y azoteas

    Impermeabilización, filtraciones y estado de los desagües.

     

    Instalaciones comunes

    Saneamiento, bajantes y redes de agua.

    Precio de la ITE en Málaga en 2026: ¿cuánto cuesta?

    Precios de partida según el tipo de edificio. El presupuesto definitivo te lo cerramos tras la revisión previa gratuita.

    Vivienda unifamiliardesde 150 €
    Edificio de 9 a 12 viviendasdesde 410 €
    Edificio de 10 plantasdesde 770 €
    Vivienda unifamiliar desde 150 €
    Edificio de hasta 2 viviendas desde 230 €
    Edificio de 3 a 5 viviendas desde 320 €
    Edificio de 6 a 8 viviendas desde 360 €
    Edificio de 9 a 12 viviendas desde 410 €
    Edificio de 13 a 15 viviendas desde 440 €
    Edificio de 16 a 18 viviendas desde 480 €
    Edificio de 19 a 22 viviendas desde 520 €
    Edificio de 23 a 25 viviendas desde 570 €
    7 plantas desde 620 €
    8 plantas desde 670 €
    9 plantas desde 720 €
    10 plantas desde 770 €
    11 plantas desde 820 €
    12 plantas desde 870 €
    13 plantas desde 920 €
    14 plantas desde 970 €

    Tasas de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga: 30 € si la ITE es favorable y 50 € si es desfavorable (Ordenanza Fiscal nº 15).

    Pedir el precio de mi ITE

    Cómo pasamos la ITE de tu edificio, paso a paso

    1. 1

      Revisión previa gratis

      Visitamos el edificio (PREITE) y te decimos si hay algo que reparar antes.

    2. 2

      Inspección

      En una semana. Revisamos estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones.

    3. 3

      Informe oficial

      En una semana si es favorable; en dos si es desfavorable.

    4. 4

      Presentación

      Lo registramos por ti en Urbanismo o en tu ayuntamiento.

    5. 5

      Reparación

      Si hace falta: proyecto, licencia y dirección de obra.

     

    ¿Y si la ITE sale desfavorable?

    Significa que hay daños que reparar. En Málaga tienes 3 meses desde la presentación para pedir la licencia de obras. Como estudio de arquitectura, redactamos el proyecto y dirigimos la obra o una rehabilitación de edificios en Málaga completa. Más información: qué pasa si un edificio no ha pasado la ITE.

     

    ¿Qué pasa si no se pasa a tiempo?

    El ayuntamiento puede requerirla y multar con 600 a 60.000 €, además de multas coercitivas hasta que se presente. También puede complicar la venta de un piso o el acceso a ayudas a la rehabilitación.

    Un trabajo reciente: ITE de una urbanización de 13 edificios

    Este último año hemos hecho la ITE de un complejo residencial en Playamar (Torremolinos): torres de hasta 14 plantas, soportales, portales, jardines y piscina. Revisamos cada edificio y presentamos los informes en el ayuntamiento.

    Urbanización de 13 edificios con ITE realizada por Mahatma Arquitectos
    Portal y zonas comunes revisados durante la ITE
    Soportales y estructura inspeccionados en la ITE

    Por qué confiar tu ITE a Mahatma Arquitectos

     

    +50 ITE realizadas

    En Málaga, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola y Marbella.

     

    Arquitecto colegiado

    Pablo García Moreno, nº 1446 del COA de Málaga. Él hace la inspección y firma el informe.

     

    Plazos claros

    Visita en una semana e informe en una o dos semanas más.

     

    Un solo interlocutor

    Si hay que reparar: inspección, proyecto, licencia y obra.

    Hacemos la ITE en toda la provincia de Málaga

    ITE en TorremolinosITE en BenalmádenaITE en FuengirolaITE en Mijas

    Preguntas frecuentes sobre la ITE en Málaga

    Cuando el edificio tiene más de 50 años o está protegido. La primera ITE se presenta dentro de los 13 meses siguientes al final del año en que el edificio cumple 50 años.

    Después de la primera inspección, cada 10 años. Lo explicamos en detalle en cada cuánto se pasa la ITE.

    Desde 150 € en una vivienda unifamiliar y desde 230 € en un edificio de hasta 2 viviendas. Un edificio de 9 a 12 viviendas parte de 410 € y uno de 10 plantas, de 770 €. A eso se suma la tasa municipal: en Málaga, 30 € si es favorable y 50 € si es desfavorable.

    La comunidad, como gasto de conservación del edificio, repartido según la cuota de participación de cada propietario.

    Un técnico competente y colegiado. En edificios de uso residencial, un arquitecto o un arquitecto técnico.

    Hacemos la visita en una semana y entregamos el informe una semana después si es favorable, o dos si es desfavorable. Después lo presentamos en el ayuntamiento.

    Hay que reparar los daños. En Málaga se dispone de 3 meses desde la presentación de la ITE para solicitar la licencia de obras.

    Entre 600 y 60.000 €, según la gravedad del incumplimiento, además de multas coercitivas hasta que se presente.

    ¿Tu edificio tiene la ITE pendiente?

    Te hacemos la revisión previa gratis y te decimos cuánto cuesta la ITE de tu edificio.

    Pedir presupuesto Llamar: 658 603 896

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