Tasación
de viviendas

¿Qué es una tasación de viviendas?

Una tasación de viviendas es una valoración de un inmueble. Con este cálculo el cliente sabe cuál es el valor del bien para realizar cualquier tipo de gestión (hipotecaria, herencia, reparto de dividendos empresariales…)

¿Qué se ha de tener en cuenta en una tasación de viviendas?

Una Tasación de viviendas debe incluir entre otros los siguientes técnicos y legales:

  • Localización del inmueble, comprobando su existencia
  • Inspección ocular por un técnico competente, que comprueba los metros cuadrados de superficie, distribución, número de dormitorios y baños en caso de viviendas, calidades constructivas, instalaciones visibles o dimensiones de la parcela.
  • En edificios de viviendas se valoran también las calidades de las zonas comunes, si es accesible, cuenta con ascensor o la calidad del transporte público y servicios generales cercanos.
  • Edad de construcción de la edificación, el estado de conservación, y su estado físico (si está finalizada o por ejemplo si está en ruina)  
  • Comprobaciones con las descripciones que constan en Registro y Catastro
  • Coherencia del inmueble con el análisis urbanístico vigente y posibles afecciones
  • Análisis de posibles servidumbres que puedan afectar a la edificación
  • En caso de viviendas, si está sujeta a algún régimen de protección pública que pudiera suponer limitaciones en su valor (VPO o Vivienda Social)
  • Estado de ocupación y uso del inmueble
Tasación de viviendas

Para poder realizar la tasación de viviendas, Mahatma deberá disponer de la documentación registral del inmueble objeto de la tasación, nota simple emitida por el Registro de la Propiedad con menos de 3 meses de antigüedad según la fecha de tasación o copia de las Escrituras de Propiedad. 

Una vez realizada la tasación de la vivienda, tendrá una validez de seis meses desde la fecha de emisión.

Mahatma Arquitectos está también dado de alta en la base de la Junta de Andalucía como Perito Judicial, a través de Pablo García Moreno. Realizamos Peritaciones Judiciales de parte y adjudicadas por las distintas Administraciones

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