5 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN CERRADO DEL ÁGUILA

ENTORNO Y SITUACIÓN

Cerrado del Águila lo componen una serie de cerros, lomas y pequeñas laderas con vistas al mar, muy conocido por los amantes del Golf, por disponer de un gran Resort para ello en el entorno próximo.
A 10 minutos de la playa, de los equipamientos públicos y de las infraestructuras de comunicación generales de la Costa del Sol, lo convierten en un bonito lugar para asentarse.

ESTADO PREVIO

Son varias las parcelas previas sin ninguna edificación denominadas parcela 33 – 34 y 35 que se unifican para crear el conjunto.
La resultante tiene más de 2.700 m2 de superficie. Topográficamente la parcela tiene una pendiente acusada descendente desde el muro noroeste hacia la zona sureste, cuya cota mínima es +86.00 m y su máxima +106.50 m, lo que condiciona las zonas comunes del proyecto

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Los edificios proyectados corresponden a la tipología de viviendas unifamiliares aisladas, compuesto de B+1 plantas sobre rasante y plantas semisótano bajo rasante. Cada vivienda consta de salón, comedor, ascensor, cocina y aseo en planta baja; dormitorio principal con baño propio y vestidor, dos habitaciones y baño en planta primera; una cubierta plana transitable con acceso a través del ascensor que actúa de Solarium.

Además, cada vivienda dispondrá de sótano, con entreplanta o no según vivienda cuyo uso principal es el de garaje, cuarto de instalaciones para piscina y almacén. Se proyectan jardines y piscinas en todas las viviendas, cuyas superficies variarán según situación y parcela.

Las 5 viviendas se han proyectado partiendo de una base, de forma que son iguales pero
jugando con las vistas y ubicaciones, teniendo forma regular; sólo se diferencian en las plantas bajo rasante, ya que cada una va adaptándose al lugar y según topografía.

Se trata de viviendas exentas con fachada principal a Este que dan a su propio Jardín interior, con unos fondos que también muestran fachadas hacia su jardín, así como una fachada trasera de menor altura por la pendiente del terreno.
Arquitectura rectilínea y contemporánea, de gran luminosidad, piscinas infinity que se funden con el mar. Traseras ligadas a la roca. Laterales mirando al bosque. La naturaleza te envuelve.

APLICACIONES DE ARQUITECTURA PARTICIPATIVA

Los promotores han hecho las veces de Autoconstructores para la V5, con las ventajas e inconvenientes que esto conlleva (mejores precios, pero más complejidad en el control de calidad y en los tiempos de la obra). Esto ha obligado a un seguimiento más exhaustivo de la ejecución para un buen resultado final.

APLICACIONES DE ARQUITECTURA BIODOMÓTICA

A nivel de diseño, la ventilación cruzada natural es pieza clave del control térmico de la vivienda.
Los cerramientos se han ejecutado con ladrillo ecológico Ytong, de alta capacidad aislante tanto energética como acústica.
Se ha colocado Suelo Radiante en toda la vivienda, generando la energía de toda la casa mediante Aerotermia
Se ha previsto punto de carga para coche eléctrico en Sótano y se ha dejado la preinstalación de placas fotovoltaicas por si el cliente final quiere disponer de ellas.
Se ha instalado un sistema inteligente domótico con aplicación móvil para encendido y apagado de luminarias, clima o ventilación, generando un gran confort y control del gasto de la vivienda.